Direito Imobiliário
Sobre o Serviço
O escritório presta o serviço de assessoria na venda e compra de imóveis, executando a “due diligence” relativa ao proprietário e ao imóvel, analisando toda a documentação envolvida na operação, encaminhando parecer sobre a viabilidade do negócio e a mitigação do risco existente.
O escritório realiza os seguintes atos na realização da prestação de serviços:
Solicita certidões de matrículas atualizadas dos imóveis junto aos respectivos Cartórios de Registro de Imóveis;
Levanta eventual valor de dívida de IPTU junto à prefeitura local nos casos de imóvel urbano;
Levanta Certidão Negativa de Débito da Receita Federal, a fim de verificar a existência de débito de ITR sobre imóveis. A emissão será pela internet;
Analisa os Instrumentos de Constituição de Alienação Fiduciária de Bem Imóvel ou Hipoteca objeto da garantia;
Analisa as Matrículas dos Imóveis com o intuito de verificar a existência de gravame, ônus ou qualquer menção de penhora/mandamento judicial;
Analisa/valida o registro da Alienação Fiduciária de Bem Imóvel ou Hipoteca constante na matrícula dos Imóveis, informando se o registro está de acordo com as disposições constantes no título que constituiu a garantia;
Aponta a existência de consolidação de propriedade ou qualquer alienação feita no imóvel;
Emite relatório de cada imóvel/matrícula, seguindo os padrões estabelecidos pelo cliente;
Elabora relatórios semanais dos serviços concluídos e realiza reuniões semanais com o cliente para esclarecimento de eventuais dúvidas.